房屋安全鉴定中抗震鉴定方法分为两级

2019-08-13 12:14:40

住房安全鉴定机构中心

在房屋安全检查和评估中,裂缝是现场调查和检测中常见的现象之一,建筑物的破坏往往始于裂缝。因此,如何识别房屋裂缝,分析房屋裂缝,控制房屋裂缝是安全评估工作的重要内容之一。

建筑结构类型住房安全鉴定工作中常遇到的主要建筑结构类型:混凝土结构,砌体(混合)结构。混凝土结构混凝土结构是混凝土结构的总称,如普通混凝土结构,钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构。应根据结构承载力检查的需要确定。

一般房屋应根据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95进行分析,采用相应的逐步识别方法。

住房安全评估中的地震识别方法分为两个层次:

第一级评估是基于宏观控制和结构识别进行综合评估。

第二级评估基于地震量化和建筑抗震能力的综合评估以及结构影响。

当房屋符合一级地震识别要求时,房屋可以满足地震识别要求,不进行二级评估;否则,应判断二级地震评估。

将评估现有房屋的总体抗震能力。对于不符合抗震要求的房屋,应按照相关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和地震及减灾措施。

在20世纪五六十年代甚至解放前,仍然建造了砖木结构或简易结构房屋,促进了城市危房的翻新。经过几十年的风雨侵蚀以及各种自然和人为的破坏,有些已成为危险的房屋。通过对这些房屋进行安全管理和评估,可以尽快发现潜在的安全隐患,及时采取措施消除和消除危险,尽量减少房屋倒塌事故和人员财产损失的发生。同时,还可以了解危房老房的结构类型,使用和分布,促进老房相对集中的区域的规划和重点改造和改造。

住房安全评估的几个重要功能:

确保各类房屋的住宅安全房投入使用后,将始终发生有形和无形损害。如果维修不及时或维护不当,房屋的可靠性将迅速降低,使用寿命将大大缩短。在中国,多年来,在“重建和光管理”的理念的影响下,建房的定期检查和维护没有得到足够的重视和健全的管理系统,通常当房子的功能明显磨损出或损坏。经过检查和房屋评估,结果是房屋的使用寿命缩短,维护成本大大增加。在正确使用,定期检查,鉴定,合理维护的前提下,确保房屋各部分处于正常安全状态。如通风除尘,防渗漏,加固和防腐,去除过载和更换老化部件等,通过及时处置,达到新的安全状态,防止问题发生之前。住房安全评估机构应当根据房屋评估评估委托或委托合同的权力,向房屋征收部门提供住户的初步评估结果。住户的初步评估结果应包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当在征收范围内向被征收人公布房屋的初步评估结果。

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